Vous possédez des locaux non occupés ? Entrepôts et bureaux vides peuvent facilement faire l’objet d’intrusions, d’incendies et autres sinistres avec des conséquences matérielles et humaines. La vulnérabilité des locaux non occupés nécessite des mesures spécifiques comme des solutions de gardiennage adaptées. Alors, comment assurer la garde et la sécurité de ces locaux ? Réponse dans cet article.

Les risques spécifiques aux locaux non occupés

Les locaux non occupés sont particulièrement vulnérables à certains risques. Bien les identifier est essentiel pour mettre en place des mesures de sécurité appropriées. Un audit de vulnérabilité est d’ailleurs recommandé. A titre d’exemple, nous pouvons citer les risques les plus courants :

  • Cambriolages et intrusions
  • Incendies
  • Détériorations dues aux conditions environnementales : inondations, variations de température importantes, etc.
  • Vandalisme et actes de malveillance
  • Risques liés aux infrastructures techniques : pannes ou perturbations dans les services

Les dispositifs de prévention

En matière de sécurité, il vaut mieux prévenir que guérir ! Sécuriser des locaux non occupés passe d’abord par l’installation de certains équipements.

Systèmes anti-intrusion

Les dispositifs anti-intrusion sont la première ligne de défense pour protéger les locaux non occupés. On peut notamment citer les serrures haute sécurité classiques ou à verrouillage électronique, mais aussi des détecteurs d’ouverture ou de mouvement aussi bien sur les accès principaux que sur les fenêtres les plus exposées.

Alarmes

Les alarmes sont un outil de dissuasion efficace contre les intrusions et les cambriolages. Les systèmes d’alarme peuvent être équipés de détecteurs de mouvement, de capteurs d’ouverture de porte et de fenêtre, ainsi que de caméras de surveillance. Lorsqu’une intrusion est détectée, l’alarme se déclenche, alertant les autorités compétentes, les gardiens sur place ou un éventuel centre de télésurveillance.

Vidéosurveillance

Les caméras de surveillance permettent de dissuader, voire d’enregistrer des preuves en cas d’incident lorsqu’elles sont associées à un dispositif de stockage. Placées à des points stratégiques, à l’intérieur et à l’extérieur des locaux, elles offrent une surveillance continue ou se déclenche lors de l’identification d’une anomalie : mouvement ou changement de température par exemple. Les avancées technologiques récentes offrent également l’accès à distance aux flux vidéo en temps réel. La cybersurveillance permet par ailleurs l’analyse des données en temps réel et en continu des vidéos par un logiciel d’intelligence artificielle.

Éclairage de sécurité

Cela parait du bon sens, mais un local éclairé est moins sujet aux actes malveillants car l’éclairage adéquat dissuade les intrus et améliore la visibilité autour des locaux non occupés. L’installation de lumières extérieures à détection de mouvement peut alerter de la présence de personnes non autorisées.

Protection des accès

Un local non occupé peut malgré tout nécessiter ponctuellement l’accès du personnel de service, d’entretien et des agents de sécurité et de gardiennage. Le contrôle des accès peut passer par la simple mise en place de barrières physiques : grilles, portails ou clôtures de sécurité avec des dispositifs anti-vandalisme. Il peut aussi requérir l’installation de contrôles d’accès plus robuste ou sophistiqués pour les locaux non occupés à haut risque. Ici, le digicode à l’entrée ne suffit plus. Il s’agira de qualifier les différents accès (entrée principale et zones spécifiques intérieures par exemple) pour évaluer le niveau de sécurité attendu et gérer les accès par niveaux droits d’accès. Par exemple, dans une même installation, un agent de sécurité aura les droits d’accès aux locaux principaux avec un badge RFID, quand seul le personnel autorisé pourra accéder à la salle des serveurs via un lecteur biométrique.

Les solutions de gardiennage adaptées

Sotel vous permet de surveiller et protéger vos locaux non occupés avec son service de gardiennage professionnel. Vous bénéficiez ainsi d’une prestation sur-mesure et d’une surveillance efficace de tous les instants.

Nos agents de sécurité (ADS) qualifiés sont déployés pour surveiller les lieux et détecter toute activité suspecte de façon mobile ou statique. Cette présence dissuasive réduit considérablement les risques d’intrusion et de vol. Des rondes de sécurité permettent de vérifier les accès, les alarmes, les équipements de sécurité, ainsi que de s’assurer de l’intégrité des lieux. En cas d’incident ou de déclanchement d’alarme, les agents de sécurité peuvent assurer une levée de doute physique en coordination avec notre centre de télésurveillance. Cette intervention rapide permet d’éviter de lourdes conséquences aussi bien matérielles qu’humaines. Dans certains environnements, nous proposerons un agent de sécurité cynophile pour un effet dissuasif supplémentaire, par exemple la nuit sur un chantier de construction ou autour d’entrepôts de stockage.

Sotel : la référence du gardiennage

Découvrez notre offre de gardiennage complète et fiable, répondant aux besoins spécifiques des entreprises ayant des locaux non occupés ou vides. Nous vous proposons des agents de sécurité hautement qualifiés et expérimentés, qui sont formés pour détecter les situations anormales et réagir rapidement en cas d’incident. Ils disposent bien entendu de leur carte professionnelle délivrée par le CNAPS (Conseil National des Activités Professionnelles de Sécurité) à jour.

Pour un niveau de sécurité maximal, il est possible de coupler l’offre de gardiennage avec de la télésurveillance.

La télésurveillance pour une sécurité à distance

Nous recommandons fortement de coupler la présence de gardiens et agents de sécurité dans ou autour de locaux non occupés à un dispositif télésurveillance à distance. Grâce à des technologies avancées, elle permet une surveillance continue, une meilleure coordination des équipes terrain, et dont une réactivité accrue face aux risques potentiels.

Ce type de dispositif intègre des caméras de surveillance et des capteurs connectés qui transmettent des données en temps réel à un centre de télésurveillance à distance. En cas d’incident, nos opérateurs effectuent une levée de doute à distance pour prendre des mesures appropriées, telles que l’envoi d’une équipe de sécurité assurant une levée de doute physique ou prévenir les autorités compétentes.

Les avantages sont nombreux :

  • Surveillance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
  • Alerte et intervention rapide
  • Gestion à distance des équipements de sécurité
  • Enregistrements et preuves par le biais des flux vidéo

Sotel vous propose une offre de télésurveillance sur mesure. Tous nos centres sont certifiés au niveau APSAD P5, le plus haut niveau de certification européen en matière de sécurité.

Implémenter des bonnes pratiques

Sensibiliser les employés

Il est d’abord important de sensibiliser le personnel pouvant accéder au site non occupé et les parties prenantes sur le sujet. Cela peut passer par des sessions de formation régulières pour expliquer les risques potentiels et les mesures de sécurité à respecter. Encouragez-les à signaler toute activité suspecte ou tout problème de sécurité.

Encadrer la gestion des accès et des clés

La gestion des accès doit également être strictement encadrée. Contrôlez rigoureusement les accès aux locaux non occupés. Limitez le nombre de personnes autorisées à y entrer et gérez les accès avec le bon niveau de sécurité : pavé numérique, carte d’accès, lecteur biométrique. Suivez de près les droits d’accès accordés et révoquez-les rapidement quand cela est nécessaire, par exemple lorsqu’un employé quitte l’entreprise.

Concernant les clés, établissez des protocoles stricts. Stockez-les dans un endroit sécurisé et limitez l’accès aux personnes autorisées. Tenez un registre précis des clés remises et reprises, en veillant à ce qu’elles soient comptabilisées correctement.

Vérifier régulièrement que tout fonctionne

Effectuez une maintenance régulière des équipements de sécurité, tels que les systèmes d’alarme, les serrures et les caméras de surveillance. Assurez-vous qu’ils fonctionnent correctement et faites effectuer les opérations de maintenance et de mises à jour nécessaires pour garantir leur efficacité en continu.